Jordana
O Inwestycji
Dom przy ul. Henryka Jordana to projekt budynku do zabudowy bliźniaczej z lokalem usługowym na parterze. Lokal usługowy posiada węzeł gospodarczo-sanitarny oraz wejście z zewnątrz, od strony ulicy.
Może być przeznaczony np. na wynajem pod sklep, aptekę czy gabinet rehabilitacyjny. Na piętrze budynku może powstać biuro pod każda działalność ale my proponujemy duże mieszkanie z poddaszem i osobnym wejściem z klatki schodowej. Do strefy dziennej mieszkania należy salon z narożną sofą i wyjściem na balkon, jadalnia oraz funkcjonalna kuchnia z zaprojektowanym miejscem na barek śniadaniowy.
Planowane rozpoczęcie I etapu inwestycji to I kw. 2023r. a zakończenie IV kw. 2023r. Program funkcjonalny uzupełnia pokój gościnny, łazienka oraz kotłownia gazowa, w której można zorganizować pralnię. Na poddasze mieszkania prowadzą schody zabiegowe ze spocznikiem. Strefa nocna domowników to dwa ustawne pokoje dla dzieci, główna sypialnia rodziców oraz łazienka z wanną, prysznicem i dużym blatem z miejscem na dwie umywalki.
Może być przeznaczony np. na wynajem pod sklep, aptekę czy gabinet rehabilitacyjny. Na piętrze budynku może powstać biuro pod każda działalność ale my proponujemy duże mieszkanie z poddaszem i osobnym wejściem z klatki schodowej. Do strefy dziennej mieszkania należy salon z narożną sofą i wyjściem na balkon, jadalnia oraz funkcjonalna kuchnia z zaprojektowanym miejscem na barek śniadaniowy.
Planowane rozpoczęcie I etapu inwestycji to I kw. 2023r. a zakończenie IV kw. 2023r. Program funkcjonalny uzupełnia pokój gościnny, łazienka oraz kotłownia gazowa, w której można zorganizować pralnię. Na poddasze mieszkania prowadzą schody zabiegowe ze spocznikiem. Strefa nocna domowników to dwa ustawne pokoje dla dzieci, główna sypialnia rodziców oraz łazienka z wanną, prysznicem i dużym blatem z miejscem na dwie umywalki.
Wykończenie elewacji nadaje budynkowi nowoczesny charakter. Biały tynk z ozdobnym boniowaniem, w połączeniu z szarym kolorem podkreślającym linię okien i dobraną pod kolor stolarką okienną prezentuje się elegancko i stylowo.
Wejście główne do budynku zostało zaakcentowane formalną jaskółką, którą w parterze podkreślono antracytową cegłą klinkierową. Dwuspadowy dach został pokryty spójną kolorystycznie ceramiczną dachówką. Ciekawym elementem dekoracyjnym jest umieszczenie numeru budynku w podświetlonym, stalowym wypełnieniu tuż obok drzwi.
Nad wejściem do lokalu usługowego oraz nad wejściem do klatki schodowej na I piętro zastosowane zostały nowoczesne zadaszenia ze szkła, nawiązujące do szklanych balustrad w portfenetrach pięknie doświetlających poddasze.
Rzuty
-
- PARTER
-
- PARTER L
-
- PIĘTRO
-
- PIĘTRO L
-
- PODDASZE
-
- PODDASZE L
Tabela lokali
MIESZKANIE Z LOKALEM USŁUGOWYM „A”
| PARTER | 69,04 m² |
|---|---|
| Klatka schodowa | 6,14 m² |
| Schody | 6,58 m² |
| Pom. usługowe | 48,05 m² |
| Toaleta | 2,05 m² |
| Pom. gospodarcze | 6,22 m² |
| PIĘTRO | 63,58 m² |
|---|---|
| Korytarz | 8,81 m² |
| Kuchnia | 8,86 m² |
| Salon + Jadalnia | 25,24 m² |
| Pokój | 9,72 m² |
| Schody | 5,22 m² |
| Łazienka | 2,99 m² |
| Pralnia | 2,74 m² |
| PODDASZE | 55,89 m² |
|---|---|
| Korytarz | 7,08 m² |
| Łazienka | 6,28 m² |
| Pokój | 14,68 m² |
| Pokój | 13,20 m² |
| Pokój | 11,46 m² |
| POW. | CENA BRUTTO | |
|---|---|---|
| Dom "LEWY" | 188,51 m² | SPRZEDANE |
| Dom "PRAWY" | 188,51 m² | SPRZEDANE |
Standardy oddania
- Fundamenty żelbetowe,
- Ściany nośne zewnętrzne gr. 24cm,
- Ściany nośne wewnętrzne gr. 24cm,
- Ściany działowe gr. 12cm,
- Stropy żelbetonowe,
- Więźba dachowa drewniana,
- Pokrycie dachu dachówka ceramiczna,
- Docieplenie dachu wełną mineralną gr. 20 cm,
- Elewacja styropian 20 cm , tynk mineralny, elementy dekoracyjne drewnopodobne,
- Stolarka okienna 3 szybowa, 5 komorowa,
- Parapety zewnętrzne,
- Posadzka betonowa,
- Tynki gipsowe wewnętrzne na ścianach i sufitach,
- Drzwi mieszkaniowe / akustyczne 32dB /,
- Instalacja elektryczna /gniazdka, włączniki, rozdzielnia elektryczna/,
- Instalacja c.o. /grzejniki, liczniki ciepła, ogrzewanie miejskie/,
- Instalacja wod. – kan. / licznik zimnej wody, podejścia wodne i kanalizacyjne/,
- Instalacja LAN /światłowód/,
- Przyłącza do budynku – wodne, kanalizacyjne, elektryczne, kanalizacja deszczowa
- Klatka schodowa, wykończenie – malowanie, płytki grosowe, balustrady,
- Parkingi, drogi dojazdowe i chodnik do budynku – kostka betonowa,
- Ogrodzenie osiedla – siatka panelowa metalowa,
- Zagospodarowane terenów zielonych,
Lokalizacja
Warunki zakupu
- UMOWA REZERWACYJNA
- UMOWA DEWELOPERSKA
- UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA
- UMOWA REZERWACYJNA Klient rezerwuje na wyłączność wybrane przez siebie mieszkanie. W umowie określona jest cena brutto sprzedaży przedmiotu umowy oraz termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
- UMOWA DEWELOPERSKA Umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej (nabywca płaci określoną przez notariusza taksę notarialną). Załącznikiem do umowy deweloperskiej jest: Karta mieszkania wraz z rzutami kondygnacji oraz wzór umowy deweloperskiej.
- UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA (UMOWA PRZYRZECZONA)Jest to umowa przeniesienia własności mieszkania na Kupującego podpisana w formie aktu notarialnego. Umowa zostaje zawarta po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania przez Kupującego oraz wpłaceniu wszystkich należności ustalonych w umowie deweloperskiej. Wiąże się z ustanowieniem nowej własności, założeniem osobnej księgi wieczystej dla nieruchomości.
Z podpisaniem aktu notarialnego wiążą się następujące opłaty spoczywające na Kupującym:
- Taksa notarialna wraz z kosztami wypisów aktu notarialnego,
- Opłata sądowa